Alors que le prix des propriétés a monté en flèche dans les dernières années, il est plus que jamais important de commencer à épargner tôt si on souhaite devenir propriétaire.
Ces astuces vous guideront vers votre objectif!
Épargner sur chaque paie
Selon Cynthia Laventure, conseillère en sécurité financière et propriétaire du cabinet Mon choix financier, il devrait toujours y avoir un pourcentage de votre salaire qui s’en va en épargne. En résumé : on se paye toujours en premier !
Le fait d’épargner un montant d’argent régulièrement représente le moyen le plus sûr de faire croître ses actifs et leur permettre d’amasser une belle somme après quelques années. Ce n’est pas seulement grâce aux gains d’investissements composés d'intérêts qui s’accumulent, mais aussi grâce à l’investissement systématique de capital dans les marchés. Plus on épargne, plus on permet à notre argent de fructifier au fil des années.
Utiliser le meilleur véhicule de placement selon votre situation
Où mettre ces épargnes? La meilleure option varie d’une personne à l’autre, puisque chaque cas est unique!
Mais généralement, les jeunes qui débutent sur le marché du travail ont habituellement des petits salaires qui sont très peu imposés. Ainsi, ce n’est pas nécessairement la meilleure option de cotiser à des REER.
On veut plutôt prioriser le REER dans les années où vous allez générer vos revenus annuels les plus élevés de l’ensemble de vos années de travailleur afin de bénéficier de l’économie d’impôts basée sur le plus haut taux d’imposition possible. Et surtout, y cotiser dans un moment où vos revenus sont plus élevés que ceux à votre retraite afin de vraiment optimiser la stratégie derrière le REER.
Puisque le CELIAPP fonctionne selon le même principe que le REER (il génère des économies d'impôts), la même réflexion s'applique pour celui-ci. C'est-à-dire qu’on va cotiser au CELIAPP stratégiquement pour maximiser les années à plus haut taux d'imposition marginale, tout en s'assurant de ne pas perdre des années de cotisations au régime (puisqu'on ne peut pas récupérer les cotisations non effectuées sur plusieurs années).
Quant à lui, le CELI peut être une option qui offre plus de flexibilité et permet de cumuler son capital et de l'investir à l'abri de l'impôt, en attendant de savoir dans quel régime (REER ou CELIAPP) on voudra l'injecter plus tard, selon l'évolution de notre situation financière globale.
Pour en savoir plus sur les différents régimes d'épargnes, consultez notre article CELI, RAP, REER : Comment s'y retrouver ?
Retarder le projet d’aller en appartement
Il n’est pas rare que les jeunes adultes, voire les adolescents, aient hâte de quitter le nid familial pour voler de leurs propres ailes. Toutefois, ces personnes ne réalisent pas qu’en restant chez leur parent, quand la situation le permet bien sûr, ils sont actuellement en position d’amasser des sommes importantes pour avoir un avenir financier plus clément.
Ces épargnes deviendront en effet un levier incroyable pour tous les projets, notamment l’achat d’une première propriété. Certains parents choisissent même de demander un petit loyer à leur progéniture en âge de travailler afin de constituer leur mise de fonds. Pas bête!
Faire affaire avec un conseiller expert en finance personnelle
Un autre geste qui peut aider les jeunes travailleurs à réaliser leur rêve de devenir propriétaires est de se tourner vers un expert en finance personnelle qui pourra les guider vers les véhicules de placements adaptés à leur budget, et les accompagner dans leurs différentes prises de décision.
En espérant que ces conseils feront une grande différence dans l’atteinte de vos objectifs!
