La rémunération d’un courtier, que ce soit dans une entente envers un acheteur ou un vendeur, est généralement basée sur un pourcentage du prix de vente ou d’achat établi entre le courtier et son client.
D’ailleurs, en raison de la Loi sur la concurrence, les courtiers ont le droit d’établir leurs propres tarifs selon leur offre de services.
Comment la rétribution est-elle établie?
En tant que travailleur autonome, le courtier choisit de quelle manière il souhaite être rémunéré. Généralement, il s’agit d’un pourcentage sur le prix de vente ou d’achat de la maison ou il peut également s’agir d’un tarif fixe préétabli.
Qui paie la rétribution?
Le vendeur doit payer à son courtier la rétribution prévue à son contrat de courtage vente.
Quant à l’acheteur, cela dépend si le vendeur est représenté par un courtier ou non:
- S’il n’est pas représenté par un courtier, l’acheteur devra donc acquitter la rétribution prévue au contrat de courtage achat.
- Si le vendeur est représenté par un courtier, ce dernier aura établi des conditions de partage de sa rétribution. Ainsi, l’acheteur n’aura rien à payer si les conditions de partage de rétribution sont supérieures ou équivalentes à ce qui est prévu au contrat de courtage achat. Cependant, si les conditions de partage sont inférieures à ce qui est prévu au contrat de courtage achat, l’acheteur devra alors payer la différence à son courtier.
La rétribution est-elle négociable ?
Oui, la rétribution d’un courtier est négociable.
Toutefois, il est important de considérer les services inclus dans l’offre du courtier. Par exemple, dans le cas d’une vente, un courtier offrant un tarif plus bas pourrait réduire la portée de ses services, ce qui pourrait avoir un impact sur la visibilité et la rapidité de la vente.
Par ailleurs, dans le cas de la recherche d’une propriété, il est important de prendre en compte le temps alloué par le courtier dans la recherche, la gestion des visites et le service-conseil.
Que couvre la rétribution d’un courtier ?
En effet, la rétribution versée par l’acheteur à son courtier immobilier comprend plusieurs services :
- La recherche de propriétés adaptées à ses besoins.
- L’analyse du bien immobilier et ses possibles inconvénients.
- La gestion des visites et des négociations.
- L’accompagnement tout au long du processus de transaction.
La rétribution est-elle soumise à la TPS et la TVQ ?
Oui, la rétribution d’un courtier immobilier est assujettie aux taxes.
Que se passe-t-il en cas d’annulation du contrat de courtage ?
Si un vendeur ou un acheteur décide de résilier son contrat de courtage avant l’expiration de celui-ci, il peut être tenu de rembourser au courtier les frais, les dépenses et la valeur des services rendus au moment de la résiliation. . Il est donc important de bien lire et comprendre les conditions avant de s’engager. À ce sujet, lisez notre article détaillé!
Un courtier immobilier est assurément un allié de taille quand vient le temps d’acquérir une propriété et de vous assurer une expérience agréable. Vous pouvez compter sur son expertise!
